Премиум жилье | Просторная планировка | Семейный дом — Nad Al Sheba, Дубай

На продажу

Премиум жилье | Просторная планировка | Семейный дом

6спальни 7 ванных 9849 ft²

Описание

Вилла из 6 спален в Nad Al Sheba Gardens — премиальный объект в одном из самых востребованных жилых сообществ Дубая. Проект разработан компанией Meraas. Площадь застройки составляет 9 849 ft² (≈ 915 м²), участок — 10 000 ft². Вилла имеет планировку G+2 и готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта. Объект предлагается без мебели.

Дом спроектирован с учетом максимального комфорта и современного стиля. Шесть просторных спален и семь ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. В состав помещений входят отдельная комната для горничной и комната водителя. Интерьер выполнен с использованием премиальных европейских материалов и отделки, что подчеркивает высокий уровень исполнения. Вилла располагает плавательным бассейном и озелененным участком, создавая идеальное пространство для отдыха и развлечений.

Nad Al Sheba Gardens — сформировавшееся сообщество, известное своей спокойной атмосферой и удобством расположения. Район обеспечивает хороший доступ к ключевым точкам Дубая и предлагает баланс между уединением и близостью к городской инфраструктуре. Естественное освещение и окружающий ландшафт создают атмосферу уединения, идеальную для семей, ценящих приватность и пространство.

Проект Nad Al Sheba Gardens Phase 1 предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Вилла предназначена для семей, ищущих премиальный дом с достаточной площадью, частным садом и всеми условиями для комфортного проживания в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 30 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 220 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 610 000
VAT на комиссию (5%)AED 30 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 32 373 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 133 725
Сумма кредита
AED 22 875 000
Переплата
AED 17 242 492
Итого за весь срок
AED 47 742 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 170 292
Доход в год
AED 2 043 500
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184058680
Реф объектаVS-164957
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос