На продажу

Прайм локейшн | Просторная планировка | Рядом с входом

Студия 0 ванных 15016 ft² Меблирован

Описание

Земельный участок премиум-класса в Nad Al Sheba Gardens Phase 1 — эксклюзивном фристайл-сообществе от застройщика Meraas. Площадь участка составляет 15 016 ft² (≈ 1 396 м²). Проект находится на стадии развития и предоставляет редкую возможность построить особняк по индивидуальному проекту в одном из самых престижных вилла-комплексов Дубая. Участок реализуется по системе рассрочки с гибкими условиями платежа.

Nad Al Sheba Gardens Phase 1 — это закрытое фристайл-сообщество, спланированное для семей, ценящих приватность, простор и качество жизни. Сообщество окружено ухоженными зелёными зонами и оснащено современной инфраструктурой. Земельный участок идеально подходит для строительства люкс-резиденции с архитектурой на усмотрение владельца.

Район отличается отличной связанностью с ключевыми районами Дубая. Сообщество расположено в спокойной, безопасной среде с круглосуточной охраной и доступом к учебным заведениям и культовым сооружениям. Благодаря удачному расположению жители имеют быстрый доступ к торговым и деловым центрам города.

Проект разработан застройчиком Meraas, известным высокими стандартами планирования и качеством жилых комплексов. Земельный участок представляет собой инвестиционный актив с высоким потенциалом в одной из самых востребованных семейных общин Дубая. Это уникальная возможность приобрести участок в престижном сообществе и реализовать концепцию идеального семейного дома.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 25 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 000 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 25 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 537 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 109 611
Сумма кредита
AED 18 750 000
Переплата
AED 14 133 190
Итого за весь срок
AED 39 133 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 139 583
Доход в год
AED 1 675 000
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184059349
Реф объектаPS-181312
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера48291
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос