На продажу

Премиум жилой участок | Большая площадь

Студия 0 ванных 4989 ft²

Описание

Земельный участок в Nad Al Sheba Gardens Phase 1 — эксклюзивном фригольдовом сообществе от застройщика Meraas. Площадь участка 4 989 ft² (≈ 464 м²). Проект находится на стадии развития; предусмотрены гибкие условия рассрочки для покупателей. Это редкая возможность приобрести премиальный участок в одном из престижнейших вилльных сообществ Дубая для строительства собственного дома на заказ.

Участок расположен в спокойной, ориентированной на семьи части Nad Al Sheba, известной своей приватностью, просторными земельными наделами и отличной связанностью с городом. Фригольдовое владение обеспечивает полную собственность и долгосрочную стоимость инвестиции. Окружающий ландшафт характеризуется пышной озеленением, современной инфраструктурой и благоустроенной средой жизни.

Nad Al Sheba Gardens Phase 1 — одно из наиболее востребованных жилых сообществ Дубая, отличающееся обширными зелёными пространствами, премиальным набором услуг и удобным доступом к ключевым направлениям города. Сообщество защищено круглосуточной охраной и предлагает целостную концепцию семейного образа жизни.

Земельный участок представляет собой привлекательное предложение как для семей, стремящихся возвести бespoke-резиденцию в престижной локации, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост капитала в одном из самых стабильных жилых районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 140 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 439 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 691
Сумма кредита
AED 5 250 000
Переплата
AED 3 957 293
Итого за весь срок
AED 10 957 293

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 083
Доход в год
AED 469 000
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184058768
Реф объектаPS-181428
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера48291
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос