Люкс 1 спальня | Большой балкон | Вид на бульвар — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Люкс 1 спальня | Большой балкон | Вид на бульвар

1спальни 2 ванных 2702 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Keturah Reserve (Nad Al Shiba First) — современное решение с ориентацией на бульвар и просторным балконом. Общая площадь 2 702 ft² (≈ 251 m²), из которых 925 ft² (≈ 86 m²) приходится на внутреннее пространство и 1 778 ft² (≈ 165 m²) на балкон. Квартира готовится к передаче в первом квартале 2028 года и представляет собой off-plan предложение с гибкой схемой рассрочки: 50% стоимости распределены на пять лет после заселения.

Планировка отличается чистотой и логичной организацией пространства. Спальня люкс-класса, две ванные комнаты, открытая кухня и просторная гостиная ориентированы на максимальное использование естественного света и панорамных видов на бульвар. Балкон значительного размера становится полноценной зоной отдыха. Отделка выполнена материалами премиум-сегмента с авторской детализацией, обеспечивающей долговечность и визуальную гармонию.

Keturah Reserve — это комплекс с развитой инфраструктурой, включающей предприятия питания, и построен с фокусом на благополучие жителей. Проект оснащен системами микроклиматического регулирования охлаждения, очистки воздуха и воды, а также динамическим освещением, синхронизированным с циркадными ритмами. Локация в Nad Al Shiba First обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая и ключевым точкам города.

Это предложение подходит инвесторам и конечным пользователям, которые ценят архитектурное качество, технологические инновации в области микроклимата и премиум-класс комфорта. Off-plan статус с отсроченной рассрочкой делает проект привлекательным для планирующих долгосрочное владение или рассчитывающих на потенциал роста стоимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 204 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 080
VAT на комиссию (5%)AED 4 204
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 473 194

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 432
Сумма кредита
AED 3 153 000
Переплата
AED 2 376 637
Итого за весь срок
AED 6 580 637

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 962
Доход в год
AED 155 548
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602838046
Реф объектаAS-158167
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос