Wellness-Design 1br | Вид на бульвар — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Wellness-Design 1br | Вид на бульвар

1спальни 2 ванных 1168 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Keturah Reserve, расположенная в развивающемся сообществе Nad Al Shiba First. Площадь 1 168 ft² (≈ 109 м²): 887 ft² внутренней площади и 281 ft² балкона с видом на Boulevard. Объект off-plan, запланированная сдача — первый квартал 2028 года.

Планировка квартиры (тип D) отличается спокойным, завершённым дизайном с минималистским подходом к роскоши. Две ванные комнаты обеспечивают удобство функционального пространства. Просторный балкон ориентирован на Boulevard, создавая светлую и открытую атмосферу. Интерьер выполнен с характерными деталями проекта, поддерживая сдержанную эстетику и фокусируясь на благополучии проживающих.

Nad Al Shiba First — ориентированное на жилой сервис сообщество с развитой инфраструктурой и интегрированными заведениями питания. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и современным транспортным связям. Проект учитывает микроклимат Мейдана благодаря специальной системе кондиционирования, воздухоочистке, фильтрации воды и динамическому освещению, поддерживающему циркадный ритм.

Keturah Reserve возведена с использованием современных технологий благополучия и признанным вниманием к деталям. Условия рассрочки предусматривают поэтапные платежи во время строительства и гибкие условия после сдачи объекта. Квартира позиционируется как функциональное жилое пространство для покупателей, ценящих продуманный дизайн и интеграцию с комьюнити-сервисами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 963 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 520
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 260
VAT на комиссию (5%)AED 3 963
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 217 493

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 375
Сумма кредита
AED 2 972 250
Переплата
AED 2 240 393
Итого за весь срок
AED 6 203 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 219
Доход в год
AED 146 631
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602838142
Реф объектаAS-158172
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос