Высокий этаж | Вид на бульвар | Мейдан — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на бульвар | Мейдан

1спальни 2 ванных 1141 ft²

Описание

Квартира с одной спальней (тип D) в проекте Keturah Reserve в Nad Al Shiba First — резиденция off-plan с видом на Boulevard. Общая площадь 1 141 ft² (≈ 106 m²), включая 281 ft² просторного балкона. Квартира разработана с акцентом на спокойствие и гармонию, предназначена для тех, кто ценит качество жилого пространства и инновационный подход к комфорту.

Планировка состоит из одной спальни и двух ванных комнат, причем полезная площадь помещения составляет 860 ft². Балкон хорошо пропорционален и ориентирован на пейзаж Boulevard. Интерьер выполнен с использованием строгой, отточенной материальной палитры, отражающей философию минимализма. Потолки высокие, позволяющие создать ощущение простора и свободы.

Проект позиционируется как ultra-luxury резиденция, построенная на основе концепции благополучия. Развитая система микроклиматического контроля, фильтрация воздуха и воды, а также адаптивное динамическое освещение, поддерживающее циркадный ритм, обеспечивают комфортное пребывание. Планировка общего пространства ориентирована на удобство и плавность передвижения жителей, с тщательно продуманной зонировкой.

Keturah Reserve сочетает сервис-ориентированный подход с расширенной инфраструктурой, включая интегрированные F&B пространства. Nad Al Shiba First — современный район, обеспечивающий хорошую транспортную доступность и качество жизни. Объект находится в процессе строительства с запланированной передачей в Q1 2028 года. Оплата конструируется поэтапно, привязана к стадиям строительства, с возможностью рассрочки 50% стоимости на 5 лет после сдачи объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 871 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 840
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 420
VAT на комиссию (5%)AED 3 871
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 119 881

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 972
Сумма кредита
AED 2 903 250
Переплата
AED 2 188 383
Итого за весь срок
AED 6 059 383

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 936
Доход в год
AED 143 227
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602838430
Реф объектаAS-158324
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос