Вид на бульвар | 50% после передачи — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Вид на бульвар | 50% после передачи

1спальни 2 ванных 1168 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Keturah Reserve (Nad Al Shiba First) предлагает современный дизайн с ориентацией на бульвар и просторный балкон площадью 281 ft². Общая площадь составляет 1 168 ft² (≈ 109 м²), из которых 887 ft² — внутреннее пространство. Квартира находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2028 года. Объект предназначен для продажи в статусе off-plan.

Планировка отличается сбалансированной композицией с раскрытием видов на бульвар. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для жителей. Жилое пространство спроектировано с учётом принципов wellness-ориентированного дизайна: система кондиционирования адаптирована к микроклимату Meydan, включена очистка воздуха и фильтрация воды, динамическое освещение поддерживает циркадные ритмы. Балкон ориентирован на открытые виды и служит продолжением жилой зоны.

Nad Al Shiba First — развивающееся сообщество в классической части Дубая с развитой инфраструктурой. Квартира позиционируется в контексте масштабного комплекса с интегрированными услугами и точками питания, планируемыми в составе мастер-плана проекта.

Keturah Reserve разработан с акцентом на уравновешенную жилую среду и продуманные детали отделки. Оплата строится на принципе привязки к этапам строительства, с гибкими условиями рассрочки: 50% стоимости рассчитывается на пять лет после сдачи объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 970 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 158 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 400
VAT на комиссию (5%)AED 3 970
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 224 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 406
Сумма кредита
AED 2 977 500
Переплата
AED 2 244 351
Итого за весь срок
AED 6 214 351

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 241
Доход в год
AED 146 890
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602839880
Реф объектаAS-159341
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос