Подлинная перепродажа | Ниже первоначальной цены | 4 года после передачи — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Ниже первоначальной цены | 4 года после передачи

1спальни 2 ванных 1141 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в премиум-комплексе Keturah Reserve в сообществе Над Аль-Шиба — редкая возможность приобрести жилье в одном из наиболее эксклюзивных и ориентированных на здоровый образ жизни районов Дубая. Площадь составляет 1 141 ft² (≈ 106 м²). Проект находится на стадии строительства с гибкой схемой оплаты после сдачи.

Квартира отличается просторной планировкой и современным дизайном с высокотехничными отделочными материалами. Светлые, хорошо организованные жилые пространства создают комфортную атмосферу. Два полноценных санузла дополняют функциональность единицы, а мебелированное состояние позволяет сразу приступить к использованию.

Keturah Reserve позиционируется как уникальный жилой комплекс, сочетающий люксовый образ жизни с ориентацией на оздоровление и благополучие жителей. Сообщество характеризуется обилием зелени, спокойной и безмятежной атмосферой. Местоположение стратегически удачно: район обеспечивает легкий доступ к Даунтауну, Бизнес-Бэю и магистралям города, что делает его привлекательным для деловых людей и семей.

Проект реализуется с применением гибких условий рассрочки на протяжении четырёх лет после получения ключей, что позволяет оптимизировать денежные потоки и максимизировать потенциальную доходность. Такой подход особенно интересен для инвесторов, стремящихся к долгосрочному увеличению капитала, а также для конечных пользователей, желающих планомерно распределить платежи. Высокий спрос на квартиры в этом районе и прогноз на будущее укрепление стоимости делают этот объект востребованным активом на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 185 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 109
Сумма кредита
AED 2 242 500
Переплата
AED 1 690 330
Итого за весь срок
AED 4 680 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 219
Доход в год
AED 110 630
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602826456
Реф объектаAS-166144
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос