На продажу

Квартира с 4 спальнями в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Вид на парк | Вид на скайлайн

4спальни 5 ванных 468 m²

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Keturah Reserve, расположенном в Nad Al Shiba First, предлагает панорамные виды на парк и горизонт Дубая. Общая площадь 5 034 ft² (≈ 468 м²), из которых 3 871 ft² (≈ 360 м²) приходится на внутренние помещения и 1 163 ft² (≈ 108 м²) на балкон. Квартира спроектирована с акцентом на приватность и спокойный премиум-образ жизни, с пятью ванными комнатами, обеспечивающими удобство для всех членов семьи.

Планировка отличается логичной организацией пространства и продуманной циркуляцией. Интерьер выполнен с применением качественных материалов, выбранных с вниманием к деталям. Жилые помещения оснащены системами климат-контроля, адаптированными к микроклимату Мейдана, современной очисткой воздуха и воды, а также динамической подсветкой, поддерживающей циркадный ритм. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха с видами на окружающий ландшафт.

Nad Al Shiba First — это сервис-ориентированное сообщество с комплексной инфраструктурой и интегрированными заведениями общественного питания. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и близость к парковым зонам, формируя спокойную, насыщенную городской жизнью среду.

Проект Keturah Reserve разрабатывается в рамках стратегии, сосредоточенной на благополучии жителей и премиум-качестве исполнения. Ожидаемая сдача — I квартал 2028 года. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежа в течение периода строительства и после сдачи объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 460 538 320
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 421 533
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 210 766
VAT на комиссию (5%)₽ 460 538
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 488 925 428

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 019 196
Сумма кредита
₽ 345 403 740
Переплата
₽ 260 355 020
Итого за весь срок
₽ 720 893 340

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 419 993
Доход в год
₽ 17 039 918
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602837854
Реф объектаAS-158036
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос