Вид на парк | Вид на скайлайн — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Вид на парк | Вид на скайлайн

4спальни 5 ванных 5034 ft²

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Keturah Reserve, расположенном в Nad Al Shiba First, предлагает панорамные виды на парк и горизонт Дубая. Общая площадь 5 034 ft² (≈ 468 м²), из которых 3 871 ft² (≈ 360 м²) приходится на внутренние помещения и 1 163 ft² (≈ 108 м²) на балкон. Квартира спроектирована с акцентом на приватность и спокойный премиум-образ жизни, с пятью ванными комнатами, обеспечивающими удобство для всех членов семьи.

Планировка отличается логичной организацией пространства и продуманной циркуляцией. Интерьер выполнен с применением качественных материалов, выбранных с вниманием к деталям. Жилые помещения оснащены системами климат-контроля, адаптированными к микроклимату Мейдана, современной очисткой воздуха и воды, а также динамической подсветкой, поддерживающей циркадный ритм. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха с видами на окружающий ландшафт.

Nad Al Shiba First — это сервис-ориентированное сообщество с комплексной инфраструктурой и интегрированными заведениями общественного питания. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и близость к парковым зонам, формируя спокойную, насыщенную городской жизнью среду.

Проект Keturah Reserve разрабатывается в рамках стратегии, сосредоточенной на благополучии жителей и премиум-качестве исполнения. Ожидаемая сдача — I квартал 2028 года. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежа в течение периода строительства и после сдачи объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 954 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 798 160
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 399 080
VAT на комиссию (5%)AED 19 954
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 183 944

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 87 487
Сумма кредита
AED 14 965 500
Переплата
AED 11 280 547
Итого за весь срок
AED 31 234 547

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 525
Доход в год
AED 738 298
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602837854
Реф объектаAS-158036
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос