На продажу

Вилла с 5 спальнями в Mews Mansions, Над Аль Шиба Ферст

Ультра-премиальный особняк | Над аль-Шеба

5спальни 7 ванных 1444 m² Вид на море

Описание

Вилла в Nad Al Shiba First, проекта Mews Mansions — исключительная резиденция класса люкс в одном из самых престижных анклавов Дубая. Особняк с пятью спальнями и семью ванными комнатами, общей площадью 15 545 ft² (≈ 1 445 m²), предлагается в формате off-plan. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с классической элегантностью, каждая деталь продумана для создания абсолютной приватности и величия.

Просторные, наполненные светом интерьеры раскрываются через мансардные планы, органично переходя в панорамные террасы на крыше — идеальное пространство для приватных мероприятий. Пять просторных спальных суит с собственными ванными комнатами, профессиональные кухни с оборудованием премиум-класса, гардеробные системы высокого уровня и сантехника итальянского бренда свидетельствуют о внимании к каждому аспекту. Резиденция включает приватный бассейн с эффектом бесконечности, джакузи, домашний кинотеатр, спортзал и винотеку.

Nad Al Shiba First — закрытое сообщество с круглосуточной охраной, расположенное в непосредственной близости от Meydan Racecourse и Polo Club. Дубай-Марина и City Walk находятся в нескольких минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к центральным районам города, сохраняя при этом атмосферу приватного убежища.

Проект разработан для состоятельных собственников, ценящих исключительность и архитектурное совершенство. Вилла представляет собой не просто жилье, а престижный актив с потенциалом долгосрочного инвестирования. Условия рассрочки делают приобретение доступнее на этапе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • DIFC7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.6 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 731 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 69 240 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 34 620 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 731 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 836 885 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 7 589 440
Сумма кредита
₽ 1 298 250 000
Переплата
₽ 978 582 064
Итого за весь срок
₽ 2 709 582 064

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 337 250
Доход в год
₽ 64 047 000
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Mews Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69693543280
Реф объектаVS-167238
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера92941
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос