Иконическая ультралюкс вилла в Мейдане — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Иконическая ультралюкс вилла в Мейдане

5спальни 7 ванных 15521 ft² Вид на море

Описание

Вилла в эксклюзивном проекте Mews Mansions, расположенная в Nad Al Shiba First — редкий пример сверхпремиальной недвижимости в одной из самых желанных общин Дубая. Это архитектурное произведение площадью 15 521 ft² (≈ 1 442 m²) воплощает гармонию современного дизайна и классической элегантности. Вилла включает 5 просторных спален с ванными комнатами, 7 ванных комнат и спроектирована для владельцев, для которых важны абсолютная приватность, масштаб и утончённая роскошь.

Планировка особняка предусматривает свободные жилые пространства, залитые естественным светом, открывающиеся на террасы на крыше с панорамными видами. Кухни оснащены техникой премиум-класса, а интерьеры выполнены по проектам признанных дизайнеров с использованием высокотехнологичных материалов и инновационных решений. Раздельные гардеробные, приватный бассейн и джакузи создают атмосферу курортного убежища.

Nad Al Shiba First — закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью, стратегически расположенное в непосредственной близости от Ипподрома Мейдан и Поло-клуба. Дистанция до Даунтаун Дубай, City Walk и торгово-развлекательного центра Meydan One составляет несколько минут езды, что обеспечивает оптимальный баланс между уединением и доступностью к главным центрам города.

Проект Mews Mansions предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Вилла поставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный замысел будущего владельца. Это инвестиция не просто в недвижимость, но в символ статуса и наследие для семьи, ценящей исключительность и качество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • DIFC7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 75 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 3 000 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 1 500 000
VAT на комиссию (5%)AED 75 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 79 587 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 328 832
Сумма кредита
AED 56 250 000
Переплата
AED 42 399 570
Итого за весь срок
AED 117 399 570

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 231 250
Доход в год
AED 2 775 000
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Mews Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69693543155
Реф объектаVS-168181
Last Update28 апреля 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос