Роскошный таунхаус | Просторная планировка | Рядом с Даунтаун Дубай — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Роскошный таунхаус | Просторная планировка | Рядом с Даунтаун Дубай

4спальни 5 ванных 2583 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Keturah Reserve — воплощение современного luxury-жилья в формате среднего модуля комплекса. Общая площадь составляет 2 583 ft² (≈ 240 m²), проект находится на стадии строительства. Четыре спальни, пять ванных комнат и продуманная планировка обеспечивают комфорт для семьи с детьми или нескольких поколений. Таунхаус предлагается в полностью обставленном виде.

Внутренняя организация пространства разворачивается на трёх уровнях плюс кровельная терраса. На первом этаже расположены развлекательная зона открытого типа, основная кухня, гостевая спальня и служебное помещение; отдельный вход ведёт к приватному бассейну. На втором уровне находится люкс-спальня с гардеробной, ванной и приватной жилой зоной. Верхний этаж вмещает две спальни с гардеробными и балконами, дополнительную игровую комнату и зону отдыха. Кровельная дека оборудована летней гостиной, зоной для гриля и прачечной; лифт обеспечивает доступ ко всем уровням.

Keturah Reserve расположен в районе Nad Al Shiba First — динамично развивающейся части Дубая с гейтированным периметром и структурированной инфраструктурой. Проект отличается современной архитектурой, премиальной отделкой материалов и интеграцией закрытых пространств с открытыми террасами.

Предложение подходит семьям, ищущим таунхаус среднего расположения с полной комплектацией и гибкими условиями рассрочки для off-plan этапа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 448 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 224 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 895 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 49 106
Сумма кредита
AED 8 400 000
Переплата
AED 6 331 669
Итого за весь срок
AED 17 531 669

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 533
Доход в год
AED 414 400
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69682883975
Реф объектаVS-141204
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSumana Kumar
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос