Эксклюзивный участок | Премиум-сообщество | Собственность — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Эксклюзивный участок | Премиум-сообщество | Собственность

Студия 0 ванных 6458 ft²

Описание

Земельный участок площадью 6 458 ft² (≈ 600 m²) в премиальном проекте Keturah Reserve, расположенном в районе Над Аль-Шиба Фёрст сообщества Mohammed Bin Rashid City. Участок предназначен для строительства жилого дома с разрешением на возведение четырёхэтажного здания плюс крыша. Это идеальная возможность для реализации индивидуального проекта современной виллы в одном из самых престижных и экологичных районов Дубая.

Участок находится в защищённой закрытой резиденции, сочетающей спокойную атмосферу с полным спектром городских удобств. Территория проекта включает благоустроенные зелёные зоны, места для отдыха и активного досуга, что делает её привлекательной для семей, стремящихся к комфортной жизни вдали от шумного центра города.

Keturah Reserve развивается в районе Над Аль-Шиба Фёрст, хорошо связанном с ключевыми направлениями Дубая. От проекта несколько минут до топовых школ и детских садов, а также близ расположены торговые центры и галереи с премиальным ретейлом. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь с деловыми центрами города и аэропортом.

Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Сдача земельных участков ожидается во втором квартале 2027 года. Это привлекательная инвестиция как для семей, планирующих построить дом своей мечты, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочное укрепление стоимости имущества в развивающемся премиальном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 145 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 645 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 322 900
VAT на комиссию (5%)AED 16 145
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 142 595

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 70 787
Сумма кредита
AED 12 108 750
Переплата
AED 9 127 214
Итого за весь срок
AED 25 272 214

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 49 780
Доход в год
AED 597 365
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001531
Реф объектаPS-152357
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос