Премиум участок виллы | Эксклюзив | 16 вариантов — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Премиум участок виллы | Эксклюзив | 16 вариантов

Студия 0 ванных 7750 ft²

Описание

Участок земли площадью 7 750 ft² (≈ 721 м²) в проекте Keturah Reserve, расположенный в престижной части Nad Al Shiba First. Это исключительная возможность возвести собственную виллу на собственном участке в одном из наиболее желаемых жилых сообществ Дубая. Участок готов к строительству коттеджа высотой в подвал, первый, второй этажи и крышу. Разрешённая площадь застройки составляет 7 534 ft² (≈ 701 м²). Предложение ориентировано на инвесторов и семьи, мечтающих о собственном доме с индивидуальной архитектурой.

Keturah Reserve представляет собой закрытое охраняемое сообщество с продуманной планировкой. Район отличается спокойной атмосферой и высокой степенью приватности, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ценит комфорт. Участок находится в непосредственной близости от ведущих образовательных учреждений и детских садов. Крупные торговые центры и центры розничной торговли расположены в нескольких минутах езды. Хорошая транспортная связь со Шейх Заидом Роуд и ключевыми достопримечательностями города облегчает доступ к деловым и развлекательным центрам.

Проект разработан в районе 7 Mohammed Bin Rashid City и предлагает гибкие условия рассрочки платежей. Предполагаемая сдача участка запланирована на второй квартал 2027 года. Сообщество оснащено полным спектром объектов для активного образа жизни и отдыха, включая спортивные, оздоровительные и развлекательные зоны, что обеспечивает комплексный образ жизни для жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 375 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 775 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 387 500
VAT на комиссию (5%)AED 19 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 569 625

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 84 948
Сумма кредита
AED 14 531 250
Переплата
AED 10 953 222
Итого за весь срок
AED 30 328 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 59 740
Доход в год
AED 716 875
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65556370768
Реф объектаPS-152370
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос