На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Премиум участок виллы | Эксклюзив | 16 вариантов

Студия 0 ванных 720 m²

Описание

Участок земли площадью 7 750 ft² (≈ 721 м²) в проекте Keturah Reserve, расположенный в престижной части Nad Al Shiba First. Это исключительная возможность возвести собственную виллу на собственном участке в одном из наиболее желаемых жилых сообществ Дубая. Участок готов к строительству коттеджа высотой в подвал, первый, второй этажи и крышу. Разрешённая площадь застройки составляет 7 534 ft² (≈ 701 м²). Предложение ориентировано на инвесторов и семьи, мечтающих о собственном доме с индивидуальной архитектурой.

Keturah Reserve представляет собой закрытое охраняемое сообщество с продуманной планировкой. Район отличается спокойной атмосферой и высокой степенью приватности, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ценит комфорт. Участок находится в непосредственной близости от ведущих образовательных учреждений и детских садов. Крупные торговые центры и центры розничной торговли расположены в нескольких минутах езды. Хорошая транспортная связь со Шейх Заидом Роуд и ключевыми достопримечательностями города облегчает доступ к деловым и развлекательным центрам.

Проект разработан в районе 7 Mohammed Bin Rashid City и предлагает гибкие условия рассрочки платежей. Предполагаемая сдача участка запланирована на второй квартал 2027 года. Сообщество оснащено полным спектром объектов для активного образа жизни и отдыха, включая спортивные, оздоровительные и развлекательные зоны, что обеспечивает комплексный образ жизни для жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 447 175 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 887 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 943 500
VAT на комиссию (5%)₽ 447 175
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 474 746 945

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 960 605
Сумма кредита
₽ 335 381 250
Переплата
₽ 252 800 367
Итого за весь срок
₽ 699 975 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 378 790
Доход в год
₽ 16 545 475
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65556370768
Реф объектаPS-152370
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос