На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Прайм Локейшн | Постройте свою виллу | B+G+2+R

Студия 0 ванных 13183 ft²

Описание

Земельный участок премиум-класса в Keturah Reserve, Meydan — исключительном, ориентированном на wellness-образ жизни сообществе в составе MBR City. Это редкая возможность приобрести участок в одном из самых прогрессивных люкс-проектов Дубая, спроектированном с учётом принципов устойчивого развития, гармонии с природой и элевированного качества жизни. Участок занимает 13 183 ft² (≈ 1 225 м²) и является результатом слияния двух смежных участков в единый документ собственности. Проект находится на этапе разработки.

Стратегическое расположение обеспечивает исключительную связанность: Даунтаун Дубай находится в 7 минутах, Международный аэропорт Дубая — в 18 минутах, легко доступны Dubai Mall, DIFC и основные транспортные магистрали. Участок расположен непосредственно у парковой зоны, что гарантирует постоянный зелёный вид и спокойную атмосферу.

Keturah Reserve — закрытое, охраняемое сообщество, разработанное девелопером MAG Group. Архитектурная концепция базируется на биофильном дизайне, интегрирующем современные технологии с элементами природы. Инфраструктура проекта следует принципам экологической устойчивости: установлены солнечные панели, сеть зарядных станций для электромобилей, а общественные пространства оснащены мобильностью и инновациями. Сообщество ориентировано на хорошее самочувствие и активный образ жизни, что делает его привлекательным для семей и инвесторов, ищущих долгосрочное капиталовложение в развивающейся части Дубая.

Приобретение доступно на условиях гибкой рассрочки, характерной для off-plan проектов MBR City. Участок представляет значительный потенциал для возведения индивидуального жилого дома в соответствии с личными предпочтениями собственника, в сообществе, сочетающем премиум-безопасность, современные удобства и экологическую ответственность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 780 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 390 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 702 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 85 496
Сумма кредита
AED 14 625 000
Переплата
AED 11 023 888
Итого за весь срок
AED 30 523 888

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 60 125
Доход в год
AED 721 500
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65556370762
Реф объектаPS-182387
Last Update11 сентября 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера69788
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос