На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Прайм Локейшн | Постройте свою виллу | B+G+2+R

Студия 0 ванных 1225 m²

Описание

Земельный участок премиум-класса в Keturah Reserve, Meydan — исключительном, ориентированном на wellness-образ жизни сообществе в составе MBR City. Это редкая возможность приобрести участок в одном из самых прогрессивных люкс-проектов Дубая, спроектированном с учётом принципов устойчивого развития, гармонии с природой и элевированного качества жизни. Участок занимает 13 183 ft² (≈ 1 225 м²) и является результатом слияния двух смежных участков в единый документ собственности. Проект находится на этапе разработки.

Стратегическое расположение обеспечивает исключительную связанность: Даунтаун Дубай находится в 7 минутах, Международный аэропорт Дубая — в 18 минутах, легко доступны Dubai Mall, DIFC и основные транспортные магистрали. Участок расположен непосредственно у парковой зоны, что гарантирует постоянный зелёный вид и спокойную атмосферу.

Keturah Reserve — закрытое, охраняемое сообщество, разработанное девелопером MAG Group. Архитектурная концепция базируется на биофильном дизайне, интегрирующем современные технологии с элементами природы. Инфраструктура проекта следует принципам экологической устойчивости: установлены солнечные панели, сеть зарядных станций для электромобилей, а общественные пространства оснащены мобильностью и инновациями. Сообщество ориентировано на хорошее самочувствие и активный образ жизни, что делает его привлекательным для семей и инвесторов, ищущих долгосрочное капиталовложение в развивающейся части Дубая.

Приобретение доступно на условиях гибкой рассрочки, характерной для off-plan проектов MBR City. Участок представляет значительный потенциал для возведения индивидуального жилого дома в соответствии с личными предпочтениями собственника, в сообществе, сочетающем премиум-безопасность, современные удобства и экологическую ответственность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 450 060 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 002 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 001 200
VAT на комиссию (5%)₽ 450 060
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 477 807 930

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 973 254
Сумма кредита
₽ 337 545 000
Переплата
₽ 254 431 337
Итого за весь срок
₽ 704 491 337

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 387 685
Доход в год
₽ 16 652 220
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65556370762
Реф объектаPS-182387
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера69788
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос