Возможность объединения | Люкс участок — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Возможность объединения | Люкс участок

Студия 0 ванных 5217 ft²

Описание

Земельный участок премиум-класса на продажу в Keturah Reserve, Meydan — эксклюзивном, ориентированном на благополучие сообществе в составе MBR City. Это редкая возможность приобрести участок в одном из самых передовых люксовых проектов Дубая, спроектированном вокруг принципов устойчивого развития, природной гармонии и элевируемого образа жизни. Площадь участка составляет 5 217 ft² (≈ 485 м²). Проект находится на этапе разработки, что позволяет инвесторам и застройщикам реализовать собственное видение жилого пространства.

Участок предназначен для строительства виллы с современной биофильной архитектурой. Его расположение в District 7 (Nad Al Shiba First) обеспечивает стратегическую связность с ключевыми направлениями города: всего 7 минут до Downtown Dubai, 18 минут до международного аэропорта Dubai International Airport. Прямой доступ к Dubai Mall, DIFC и главным магистралям города позволяет сочетать спокойствие закрытого сообщества с удобством городской инфраструктуры.

Keturah Reserve представляет собой закрытое охраняемое сообщество с озеленёнными ландшафтами и инновационной устойчивой инфраструктурой. Проект разработан компанией MAG Group и отражает философию благополучия и экологичности — от солнечных батарей до станций зарядки электромобилей. Ограниченный выпуск земельных участков делает это предложение исключительным для тех, кто планирует возвести собственный люксовый дом в одном из наиболее прогрессивных сообществ Meydan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 092 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 292
Доход в год
AED 351 500
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001589
Реф объектаPS-160047
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос