Участок под застройку | Возможность объединения | Люкс — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Участок под застройку | Возможность объединения | Люкс

Студия 0 ванных 5166 ft²

Описание

Земельный участок в Keturah Reserve, Nad Al Shiba First — это редкая возможность приобрести премиальный участок под строительство виллы в одном из самых инновационных жилых проектов Дубая. Разработчик MAG Group создал эксклюзивное сообщество, ориентированное на благополучие, устойчивое развитие и гармонию с природой. Площадь участка составляет 5 167 ft² (≈ 480 m²). Проект находится в стадии реализации, что позволяет инвесторам приобрести участок на благоприятных условиях рассрочки.

Участок предназначен для строительства современной виллы с биофильной архитектурой — направлением, которое интегрирует естественные элементы в дизайн жилого пространства. Это дает собственникам возможность создать уникальный дом, полностью отвечающий их видению и потребностям, с максимальной связью с окружающей природой и ландшафтом.

Keturah Reserve расположен в стратегически важной зоне с отличной доступностью. До центра Даунтауна Дубай — 7 минут, до международного аэропорта Дубая — 18 минут. Территория находится в непосредственной близости от Dubai Mall, финансового района DIFC и основных транспортных магистралей города, что обеспечивает удобство для жителей, ценящих баланс между уединением и городским комфортом.

Сообщество выстроено вокруг принципов благополучия и экологической ответственности. Инфраструктура включает закрытую гатед-территорию с благоустроенными зелеными зонами, солнечные панели и станции зарядки электромобилей. Это развитие ориентировано на семьи и инвесторов, желающих владеть недвижимостью в авангардном проекте, где современная роскошь сочетается с заботой об окружающей среде и качеством жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 350 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 175 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 296 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 364
Сумма кредита
AED 6 562 500
Переплата
AED 4 946 616
Итого за весь срок
AED 13 696 616

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 979
Доход в год
AED 323 750
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001601
Реф объектаPS-160044
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос