Люкс-сообщество | Инвестиционная возможность — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Люкс-сообщество | Инвестиционная возможность

Студия 0 ванных 5160 ft²

Описание

Земельный участок в Keturah Reserve — это редкое предложение премиального жилого проекта в районе Nad Al Shiba First, Мейдан, входящем в состав MBR City. Участок площадью 5 160 ft² (≈ 480 m²) предназначен для строительства частного дома и позиционируется как часть инновационного сообщества, ориентированного на благополучие и устойчивое развитие. Проект находится на этапе активной реализации, что позволяет будущему владельцу участвовать в формировании своего уникального пространства.

Участок расположен в закрытом охраняемом сообществе, где архитектура следует принципам биофильного дизайна и гармонии с природой. Окружающая среда спроектирована с учетом максимального использования зеленых зон и ландшафтных решений, обеспечивающих приватность и связь с окружающей природой. Инфраструктура района отличается современным подходом к устойчивости: предусмотрены солнечные энергосистемы и зарядные станции для электромобилей.

Keturah Reserve занимает стратегическое положение с отличной транспортной доступностью: 7 минут до центра Даунтаун Дубай, 18 минут до международного аэропорта Дубая. Район обеспечивает легкий доступ к Dubai Mall, DIFC и основным магистралям города, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

Проект разработан MAG Group, признанным застройщиком с опытом создания премиальных сообществ. Ограниченное предложение земельных участков в рамках этого проекта подчеркивает эксклюзивность возможности и привлекает внимание тех, кто ценит инновационный подход к современной жизни и инвестирует в будущее.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 092 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 292
Доход в год
AED 351 500
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001587
Реф объектаPS-160048
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос