На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Выгодное расположение | Постройте свою виллу | B+G+2

Студия 0 ванных 480 m²

Описание

Земельный участок под жилую виллу площадью 5 217 ft² (≈ 485 м²) в проекте Keturah Reserve, экологичном сообществе на территории Nad Al Shiba First. Это редкая возможность приобрести участок в одном из самых инновационных жилых развитий Дубая, построенном на принципах устойчивого развития и гармонии с природой. Проект всё ещё находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам выбрать оптимальные условия рассрочки.

Участок предназначен для строительства современной резиденции с биофильным дизайном — архитектурой, синтезирующей природные элементы в городское пространство. Формат offplan обеспечивает гибкие условия оплаты и возможность спроектировать дом под индивидуальные требования будущего владельца. Инвестиционная привлекательность усилена ограниченным предложением участков и растущим спросом на экологичное жилье в Дубае.

Keturah Reserve расположена в стратегической части метрополиса: до центра Даунтаун Дубай — 7 минут, до международного аэропорта — 18 минут. Сообщество обладает прямым доступом к Dubai Mall, DIFC и основным транспортным артериям эмирата. Территория представляет собой закрытое охраняемое пространство с ландшафтным озеленением и развитой инфраструктурой.

Проект разработан MAG Group и воплощает концепцию wellness-ориентированного развития с упором на экологичность. Инфраструктура включает солнечные энергосистемы и сеть зарядных станций для электромобилей. Сообщество позиционируется как площадка для состоятельных семей и инвесторов, ценящих качество жизни, инновационные решения и ответственный подход к окружающей среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 242 340 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 693 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 846 800
VAT на комиссию (5%)₽ 242 340
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 257 417 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 062 522
Сумма кредита
₽ 181 755 000
Переплата
₽ 137 001 489
Итого за весь срок
₽ 379 341 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 747 215
Доход в год
₽ 8 966 580
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001629
Реф объектаPS-161037
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос