Постройте собственную виллу | Возможность объединения участков — Над Аль Шиба Ферст, Дубай

На продажу

Постройте собственную виллу | Возможность объединения участков

Студия 0 ванных 5164 ft²

Описание

Земельный участок премиум-класса в Keturah Reserve, Meydan — редкая возможность приобрести резидентский участок в одном из самых передовых люкс-проектов Дубая. Это исключительное предложение для строительства индивидуального дома в инновационном сообществе, разработанном с акцентом на устойчивое развитие, природу и современный образ жизни. Площадь участка составляет 5 164 ft² (≈ 480 м²). Проект реализуется компанией MAG Group.

Участок находится в закрытом охраняемом сообществе Keturah Reserve в районе Nad Al Shiba First, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым локациям города. До центра Дубая — 7 минут, до международного аэропорта Dubai International — около 18 минут. Рядом расположены Dubai Mall, DIFC и основные транспортные артерии города, что делает локацию идеальной для максимально функциональной и комфортной жизни.

Keturah Reserve позиционируется как благополучно-ориентированное сообщество нового поколения, спроектированное с применением принципов биофильной архитектуры. Сообщество предлагает комплекс инфраструктуры, включающий ухоженные зелёные пространства, спа и фитнес-центры, а также спортивные площадки и специализированные культурные объекты. Инфраструктура проекта построена на концепции устойчивости с использованием солнечной энергии и зарядных станций для электромобилей.

Это редкий шанс приобрести земельный участок в одном из инновационнейших проектов Дубая на условиях off-plan. Ограниченное предложение участков в Keturah Reserve делает данный проект привлекательным для инвесторов и семей, стремящихся создать свой уникальный дом в месте, сочетающем современный комфорт с экологическими стандартами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.6 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 092 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 292
Доход в год
AED 351 500
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001591
Реф объектаPS-160045
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос