Harbour Gate T2 | 3 спальни + комната для прислуги | Полный вид на воду — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Harbour Gate T2 | 3 спальни + комната для прислуги | Полный вид на воду

3спальни 4 ванных 1640 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для домработницы в Harbour Gate Tower 2, расположенная в Dubai Creek Harbour, предлагает панорамный водный вид из всех помещений. Общая площадь составляет 1 640 ft² (≈ 152 м²). Квартира готова к заселению и имеет два паркоместа. Сейчас сдается в аренду.

Планировка предусмотрена с полуоткрытой кухней, тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Все жилые помещения ориентированы на водный вид, что обеспечивает естественное освещение и визуальную связь с окружающим пейзажем. Балкон дополняет композицию, позволяя полностью насладиться видами на Dubai Creek Harbour. Квартира сдается без мебели.

Harbour Gate Tower 2 возвышается в центре Dubai Creek Harbour, инновационного развития на берегу водного канала. Район характеризуется зелеными парками с затененными пешеходными дорожками и современными торговыми центрами вдоль главных артерий сообщества. Проект обеспечивает удобный доступ к основным направлениям Дубая и связан с развивающейся экосистемой прибрежного образа жизни.

Башня представляет собой современное архитектурное решение с полным спектром сервисов — от консьержа до охраны и подземного паркинга. Проект отражает видение развития городского пространства, где жилье тесно интегрировано с общественной инфраструктурой, включая доступ к паркам и культурным объектам сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 667
Доход в год
AED 272 000
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Harbour Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140498581
Реф объектаAS-107983
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерAlaa Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос