На продажу

Студия премиум | Максимальная площадь | Высокая доходность

Студия 1 ванных 707 ft² Меблирован 1парковка

Описание

fam Properties предлагает вам просторную студию, расположенную в Bay Square, Business Bay.

Характеристики квартиры:

Студия | 1 ванная комната Выделенное парковочное место Оборудованная кухня открытого типа Современная отделка Просторный балкон Встроенные шкафы

Удобства комплекса:

Парковка в подземном гараже Крытая парковка Спортзал Бассейн Магазины Рестораны Остановка общественного транспорта перед зданием

Bay Square Building 9 — единственный жилой комплекс в Bay Square. Он предоставляет своим жителям комфортную жизнь в деловом центре города. Резиденты получат доступ к многочисленным развлечениям Bay Square, а также легко смогут добраться до знаменитого Dubai Mall и Burj Khalifa.

Business Bay стратегически расположен вдоль Sheikh Zayed Road. Район развивался по концепции «города в городе» и представляет собой впечатляющий комплекс жилых, коммерческих и многофункциональных башен. Наличие собственной станции Dubai Metro и близость к Jumeirah и Downtown Dubai делают Business Bay идеальным местом для жизни, работы и развлечений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 110
Доход в год
AED 61 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126912200
Реф объектаAS-110113
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос