На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 16, Сити Уок

Просторная квартира сдана в аренду | 2 спальни + комната для прислуги

2спальни 2 ванных 163 m² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира в престижном районе City Walk, здание 16, предоставляет идеальный баланс между современным городским комфортом и полной свободой в оформлении. Площадь 1 756 ft² (≈ 163 m²) с двумя спальнями, мастер-комнатой и двумя ванными комнатами — классическое решение для профессионалов и семей, ценящих функциональность. Квартира не меблирована, что позволяет вам создать интерьер в соответствии с собственным вкусом и потребностями. Объект полностью готов к заселению.

Открытая планировка гостиной и столовой наполнена естественным светом благодаря панорамным окнам. Современная кухня оснащена необходимой инфраструктурой для установки бытовой техники по вашему выбору. Обе спальни предусмотрены встроенными шкафами, обеспечивающими удобство хранения. Приватный балкон раскрывает виды на оживленную территорию City Walk и позволяет в полной мере насладиться городской энергией сообщества.

City Walk — сердце современного Дубая, расположенное в непосредственной близости от ключевых торговых, развлекательных и деловых центров. Район отличается удобным доступом к основным магистралям и инфраструктуре, обеспечивая жителям быструю связь со всеми важными районами города. Территория комплекса объединяет жилые башни, розничные площади и ресторанное предложение в едином современном пространстве.

Квартира идеально подходит как для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в центральной локации, так и для конечных пользователей, стремящихся обрести резиденцию в динамичном и удобном месте. Гибкие условия развития и полная готовность объекта делают его привлекательным решением для немедленного использования или размещения на рынке аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 124 632 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 985 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 492 640
VAT на комиссию (5%)₽ 124 632
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 132 504 588

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 546 440
Сумма кредита
₽ 93 474 000
Переплата
₽ 70 457 909
Итого за весь срок
₽ 195 089 909

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 579 539
Доход в год
₽ 6 954 466
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 16

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133213327
Реф объектаAS-117912
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос