На продажу

Полностью меблирована | Вид на канал | Средний этаж

Студия 1 ванных 426 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в сердце Бизнес Бэя в башне Aykon City Tower B — DAMAC Maison Hotel, готова к заселению. Площадь 426 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната. Квартира полностью меблирована и расположена в одном из самых динамичных деловых районов Дубая, где современный городской стиль сочетается с удобством расположения.

Студия выполнена в современном стиле с открытой кухней, оснащённой качественной техникой. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное хранение и минимизируют захламленность помещения. Система кондиционирования поддерживает комфортную температуру круглый год. Окна открывают вид на каналы сообщества, создавая спокойную городскую атмосферу. Компактная планировка оптимизирована для комфортного проживания одного человека или пары.

Aykon City Tower B входит в престижный комплекс в центре Бизнес Бэя, одного из ключевых финансовых и жилых узлов Дубая. Метро находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ ко всем районам города. Неподалёку расположены парк Сафа, автомагистраль Шейха Мохаммеда бин Заида и Даунтаун Дубай с его знаковыми достопримечательностями.

Проект разработан DAMAC Properties, компанией с репутацией качественного исполнения и внимания к деталям. Локация в Бизнес Бэе привлекает как молодых профессионалов, так и инвесторов, ищущих компактное жилое пространство в центре города с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 913 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 137
Доход в год
AED 49 640
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Aykon City Tower B - DAMAC Maison Hotel

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128110408
Реф объектаAS-147045
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера69319
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос