На продажу

Просторная планировка | Премиальное местоположение | Люкс

2спальни 3 ванных 1185 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Crestlane 2 в Citywalk Tower A на территории City Walk — современное жилое пространство площадью 1 185 ft² (≈ 110 м²) для инвестиции на стадии строительства. Объект располагает тремя ванными комнатами, панорамным балконом с видом на сообщество, а также системой умного дома и соответствием принципам Васту. Квартира поставляется в состоянии без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры демонстрирует тщательную проработку деталей: открытая гостиная-столовая, кухонная зона с кладовой, две спальни и три полностью оборудованные ванные. Балкон ориентирован на виды сообщества и обеспечивает спокойную атмосферу. Встроенные шкафы в спальнях, центральная система кондиционирования и все необходимые коммуникации входят в базовую комплектацию.

City Walk — динамичный район в центральной части Дубая, известный своей вибрирующей культурной сценой и розничными объектами. Месторасположение позволяет быстро добраться до ключевых точек города, включая Dubai Mall и Downtown Dubai, расположенные на расстоянии нескольких минут езды. Район хорошо связан магистралями и имеет удобный доступ к услугам и развлечениям.

Проект разработан компанией Meraas, авторитетным застройщиком с устоявшейся репутацией на рынке недвижимости Дубая. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для различных категорий покупателей. Завершение строительства и сдача объекта запланированы в соответствии с утвержденным графиком застройщика.

Квартира ориентирована как на семьи, ищущих современное жилье в благоустроенной общине, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на рынке долгосрочного и краткосрочного проката.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 249 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 129 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 460 882

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 416
Переплата
AED 1 837 251
Итого за весь срок
AED 5 087 139

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 112
Доход в год
AED 181 344
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 2 at Citywalk Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712575077
Реф объектаAS-148564
Last Update24 августа 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос