На продажу

5yr PHPP | Бренд Marriott | Полностью меблирована | Вид на зелень

Студия 1 ванных 452 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Marriott Residences at JVC — уникальный проект в сердце Jumeirah Village Circle, где жилое пространство интегрировано в концепцию премиум-гостеприимства международного уровня. Площадь 452 ft² (≈ 42 м²), 1 ванная комната, полностью готов к заселению. Квартира полностью меблирована и оснащена в соответствии со стандартами Marriott International — премиум-техника, продуманный интерьер и полная готовность к проживанию или инвестированию.

Открытая планировка студии с современной кухней и компактным санузлом создает функциональное и комфортное жилое пространство. Натуральные материалы и качественная отделка отражают внимание к деталям, характерное для люксовых жилых комплексов. Балкон выходит на озеленённые площади и открытые зоны резиденции, обеспечивая естественное освещение и приватность.

Marriott Residences at JVC — это не просто жилой комплекс, а сообщество, где архитектура и образ жизни вдохновлены глобальной культурой гостеприимства. Комплекс расположен в одном из самых динамичных районов Дубая, в 15–20 минутах от Dubai Mall и Downtown Dubai, с удобным доступом к торговым центрам, ресторанам и развлечениям Jumeirah Village Circle.

Проект разработан Marriott International и сочетает жилые апартаменты с премиум-розничными и развлекательными концепциями — гастро-барами, клубами и салонами мирового уровня, создавая атмосферу настоящего «Marriott Village». Резиденты получают эксклюзивный доступ к сервисам отельного уровня, включая конкьерж и систему безопасности. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для облегчения приобретения.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в премиум-сегменте, так и для покупателей, стремящихся к образу жизни, сочетающему комфорт жилого пространства с доступом к высокому сервису и развлечениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 152 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 713
Сумма кредита
AED 806 250
Переплата
AED 607 727
Итого за весь срок
AED 1 682 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 558
Доход в год
AED 78 690
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Marriott Residences at JVC

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418805958
Реф объектаAS-151598
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерAlexey Chernov
BRN брокера83149
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос