Приватный бассейн с видом на Бурж Халифа | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Приватный бассейн с видом на Бурж Халифа | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1128 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Люксовая квартира с 2 спальнями на продажу в Bayz 101, 108-этажном жилом комплексе, который сейчас находится в стадии строительства в Business Bay. Квартира площадью 1 128 ft² (≈ 105 m²) оснащена 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Объект предлагается меблированным и готов стать надёжным вложением в развивающийся район.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, предусматривающей современный интерьер и высокие потолки. Две спальни обеспечивают комфортное проживание для семьи или возможность обустройства отдельных зон. Ванные комнаты отделаны качественными материалами, а балкон дополняет жилое пространство и предоставляет свежий воздух.

Bayz 101 расположен в Business Bay — динамичном деловом центре Дубая с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. До центра Shopping Mall Downtown Dubai — примерно 5 минут на машине, до Burj Khalifa — около 8 минут. Район славится современными небоскребами, торговыми центрами и ресторанами, что делает его привлекательным для профессионалов и семей.

Проект разработан компанией Danube, известной своим вниманием к качеству и инновациям. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов, что облегчает процесс покупки. Квартира находится в стадии строительства, что позволяет застраховать себя на раннем этапе развития этого перспективного комплекса.

Недвижимость привлекательна как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых активно развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 653
Доход в год
AED 151 840
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592135056
Реф объектаAS-154890
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос