Инвестиционный выгодный вариант | Скидка за наличные | Вид на объекты инфраструктуры — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционный выгодный вариант | Скидка за наличные | Вид на объекты инфраструктуры

2спальни 2 ванных 1372 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Starlight, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф, представляет собой современное жилое пространство площадью 1 372 ft² (≈ 128 м²). Объект предлагается в статусе off-plan, что дает возможность приобрести недвижимость на этапе разработки. Квартира оснащена двумя ванными комнатами и готова удовлетворить потребности как семей, так и инвесторов, ищущих возможности в развивающихся районах Дубая.

Жилое пространство спланировано с использованием открытой планировки кухни, которая максимизирует естественное освещение и функциональность. В квартире предусмотрены встроенные шкафы, система умного дома и просторный балкон с видом на сообщество. Помещение предлагается без отделки, что позволяет владельцам реализовать собственные дизайнерские идеи и адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Binghatti Starlight расположен в Аль-Джаддафе — активно развивающемся районе Дубая с удобным доступом к основным транспортным артериям города. Район характеризуется растущей инфраструктурой и близостью к деловым центрам и торговым зонам, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своим инновационным подходом к архитектуре и высоким стандартам строительства. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что облегчает процесс приобретения недвижимости. Квартира сочетает современные технологии с комфортом жизни в активном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 137 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 85 480
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 740
VAT на комиссию (5%)AED 2 137
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 280 107

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 370
Сумма кредита
AED 1 602 750
Переплата
AED 1 208 105
Итого за весь срок
AED 3 345 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 789
Доход в год
AED 141 469
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683287337
Реф объектаAS-174669
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос