Скидка при оплате наличными | Ограниченное количество | Скорая передача — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Скидка при оплате наличными | Ограниченное количество | Скорая передача

2спальни 2 ванных 1366 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Binghatti Starlight, расположенная в развивающемся районе Аль-Джаддаф, Дубай. Общая площадь составляет 1 366 ft² (≈ 127 m²). Квартира не обставлена мебелью и предназначена для продажи. Она включает две полностью оборудованные ванные комнаты, открытую кухню с встроенными шкафами для хранения и приватный балкон с видом на территорию комплекса.

Интерьер квартиры спроектирован с учётом современных стандартов комфорта. Открытая планировка гостиной и кухни создаёт просторное, функциональное пространство. Кухня оснащена качественной техникой. Обе спальни хорошо пропорциональны, с встроенными шкафами. Система умного дома и центральное кондиционирование воздуха обеспечивают удобство в течение всего года. Жилище включает закрытое парковочное место в гараже комплекса.

Binghatti Starlight — это современный жилой комплекс в Аль-Джаддаф, становящемся одним из привлекательных районов Дубая. Район расположен в непосредственной близости от основных магистралей и торговых центров, обеспечивая удобный доступ к деловым кварталам и развлекательным центрам города.

Проект разработан застройщиком Binghatti с применением современной архитектуры и высоких стандартов строительства. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки платежа, что позволяет потенциальным покупателям планировать своё финансирование удобным образом.

Данное жилище подходит как для молодых специалистов и семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 120 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 120
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 262 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 295
Сумма кредита
AED 1 590 000
Переплата
AED 1 198 494
Итого за весь срок
AED 3 318 494

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 695
Доход в год
AED 140 344
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683287241
Реф объектаAS-174707
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос