Инвестиционное предложение | Скидка при оплате наличом | Вид на удобства — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Скидка при оплате наличом | Вид на удобства

2спальни 3 ванных 1190 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Binghatti Starlight, расположенном в живой общине Аль-Джаддаф, представляет собой современное жилье для взыскательных покупателей. Площадь составляет 1 190 ft² (≈ 111 m²), три ванные комнаты, вид на общину. Объект реализуется в статусе off-plan, что открывает гибкие возможности для инвестирования и позволяет приобрести недвижимость с условиями рассрочки.

Планировка предусматривает открытую кухню, две спальни, три ванные комнаты и приватный балкон с видом на общину и набережную. Квартира поставляется без отделки, встроенными шкафами и полностью оборудованной кухней. Интегрированная система умного дома обеспечивает современный уровень комфорта. Индивидуальные кондиционеры и центральная система кондиционирования поддерживают оптимальный микроклимат.

Binghatti Starlight расположен в Аль-Джаддаф, исторически активной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Станция метро находится в непосредственной близости, что облегчает передвижение по городу. Район сочетает жилые зоны с современной инфраструктурой и набережной.

Проект разработан компанией Binghatti, известной строительством качественной недвижимости в Дубае. Объект предоставляет привлекательные условия для семей и инвесторов, ищущих участие в динамичном рынке недвижимости эмирата. Гибкие схемы оплаты и современное исполнение делают приобретение доступнее для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 021 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 872
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 436
VAT на комиссию (5%)AED 2 022
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 157 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 864
Сумма кредита
AED 1 516 350
Переплата
AED 1 142 979
Итого за весь срок
AED 3 164 779

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 154
Доход в год
AED 133 843
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683285801
Реф объектаAS-174715
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос