Новостройка | Инвестиционная возможность | Вид на виллу — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Инвестиционная возможность | Вид на виллу

1спальни 2 ванных 790 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Talia Residences в сообществе Аль Фурджан предлагает один из наиболее практичных и просторных планировок в здании. Площадь составляет 790 ft² (≈ 73 m²), два санузла. Объект готов к заселению и подходит как для личного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры отличается функциональностью и эффективным использованием пространства. Закрытая кухня обеспечивает приватность, а просторный балкон становится идеальным местом для отдыха. Светлые гостиная и столовая создают комфортную атмосферу, встроенные шкафы добавляют практичности. Квартира отделана качественными материалами и выполнена в современном стиле.

Talia Residences — современный жилой комплекс в развивающемся сообществе Аль Фурджан, обладающем хорошей доступностью к магазинам, ресторанам и кафе. Район имеет удобный доступ к основным автомагистралям и общественному транспорту, что облегчает передвижение по городу.

Проект отличается качественной конструкцией и современным дизайном, привлекая как собственников-пользователей, так и инвесторов. Жилой комплекс спроектирован с учетом потребностей семей, предлагая удобство и функциональность в каждой детали. Такие объекты демонстрируют потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на рынке жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 967
Доход в год
AED 83 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479683548
Реф объектаAS-174848
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос