На продажу

Лучшая цена | 925 Sq Ft 1br | Reef Residence Wait — "Best Price" is puffery and should be dropped per guidelines. Corrected output: 925 Sq Ft 1br | Reef Residence

1спальни 2 ванных 886 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней площадью 886 ft² (≈ 82 m²) в Reef Residence, расположенная в популярном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Редкий для категории просторный 1-спальный объект предлагает комфорт виллы в городском формате благодаря щедрым габаритам и продуманной планировке.

Интерьер отличается открытой концепцией гостиной и столовой, которая создаёт просторное пространство для встреч и повседневной жизни. Кухня исполнена в современном стиле с качественными столешницами и обширными системами хранения. Спальня отличается размером, встроенными шкафами и собственной ванной комнатой. Вторая ванная комната (гостевая) обслуживает зону гостиной. Квартира полностью меблирована. Просторный приватный балкон выходит на окружающий ландшафт JVC.

Reef Residence расположена в центре Jumeirah Village Circle — одного из самых активно развивающихся жилых анклавов Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и услуг. Расстояние до Дубай Молла составляет около 20 минут езды, до аэропорта Дубая — примерно 25 минут.

Проект разработан для обеспечения высокого качества жилищного стандарта. Архитектура и внутренние решения рассчитаны на жителей, ценящих функциональность и современный дизайн без излишеств. Квартира подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале доходности от аренды в растущем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 295 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 295
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 385 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 678
Сумма кредита
AED 971 250
Переплата
AED 732 099
Итого за весь срок
AED 2 027 099

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 900
Доход в год
AED 94 794
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Reef Residence

Застройщик: Reef Luxury · с 2024

О застройщике

Reef Luxury

Компания Reef Real Estate Investment Company LLC начала свою деятельность в 2004 году. Это UAE-компания с крепким финансовым фундаментом, которая ведёт разнообразную деятельность в сфере инвестиций, управления недвижимос...

Все проекты Reef Luxury →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116763238
Реф объектаAS-174868
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос