Частично обновлена | Люкс меблирована | Потрясающий вид — Sobha Hartland, Дубай

На продажу

Частично обновлена | Люкс меблирована | Потрясающий вид

1спальни 1 ванных 505 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Waves — одном из самых престижных прибрежных сообществ в составе Mohammed Bin Rashid City. Объект готов к заселению и предлагает практичный функциональный формат для инвесторов и жильцов, ищущих качественное жильё в развитом районе Дубая.

Планировка квартиры включает просторную спальню и ванную комнату. Открытая гостиная-столовая органично связана с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Помещение отличается высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обилие естественного света. Встроенные шкафы в спальне и сбалансированная отделка отражают премиальный уровень финишей Sobha. Балкон дополняет композицию жилого пространства. Общая площадь квартиры составляет 505 ft² (≈ 47 m²).

Sobha Hartland Waves расположен в центральной части Дубая с отличной связностью. До Даунтаун Дубая, Бизнес Бэя и DIFC — всего несколько минут езды. Сообщество окружено озеленёнными парками и пешеходными дорожками, что создаёт благоустроенную среду обитания в соседстве с передовыми объектами инфраструктуры.

Проект реализован девелопером Sobha Realty и представляет собой премиум-класс водоёмной недвижимости с развитой социальной базой. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с ориентацией на комфорт и устойчивость. Объект позиционируется для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к стабильному вложению в динамичный район Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 133
Доход в год
AED 73 600
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71359135322
Реф объектаAS-174984
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерCharrada Yosr
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос