Свободна | Полностью меблирована — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Свободна | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 780 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в Grand Bleu Tower 1, Dubai Harbour — современный жилой комплекс премиум-класса, разработанный Emaar. Недвижимость площадью 780 ft² (≈ 72 m²) полностью меблирована и готова к заселению. Просторная планировка с частичным видом на пальмовый остров создаёт атмосферу спокойствия и роскоши в сердце одного из самых динамичных районов Дубая.

Квартира отличается тщательно продуманным дизайном интерьера. Открытая кухня оснащена современной техникой, в спальне установлены встроенные шкафы, имеется отдельный кабинет. Приватный балкон с видом на территорию комплекса дополняет жилое пространство. Отдельная фишка — личный джакузи. Отделка выполнена из качественных материалов с использованием принципов Васту-совместимости.

Grand Bleu Tower 1 расположена на берегу искусственных водоёмов Dubai Harbour с панорамными видами на морской залив, поле для гольфа, озеро и знаковые ориентиры города — Dubai Marina, Palm Jumeirah и Burj Al Arab. Близость к метро обеспечивает удобное транспортное сообщение. До пляжа и центральных районов города — в пределах 15–20 минут езды.

Башня отличается высокими стандартами безопасности, современной инфраструктурой и полным набором коммунальных удобств. Гибкая ценовая политика и удобные условия приобретения делают этот объект привлекательным как для практического использования, так и для инвестирования в растущий район. Комплекс приветствует владельцев домашних животных.

Квартира идеально подойдёт профессионалам, молодым семьям и инвесторам, ищущим премиум-жильё с высоким потенциалом доходности от аренды в центре развивающегося водного района Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 102
Доход в год
AED 121 220
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249477718
Реф объектаAS-175056
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерOxana Kostyleva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос