Off-plan | 1 Br | Вид на музей — DIFC, Дубай

На продажу

Off-plan | 1 Br | Вид на музей

1спальни 2 ванных 878 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Jumeirah Residences Emirates Towers, Башня B, расположенная в престижном районе DIFC. Площадь 878 ft² (≈ 82 m²). Объект предлагается без отделки. Off-plan с ожидаемой сдачей в августе 2030 года.

Планировка включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и отдельное служебное помещение. Квартира имеет застекленный балкон с панорамным видом на Музей будущего и смежные небоскребы Emirates Towers — уникальная особенность, которая редко встречается в центральных проектах Дубая. Высокие потолки и нейтральная цветовая палитра создают элегантный фон для персональной отделки. В комплект входит закрытое парковочное место.

Башня B является частью комплекса Jumeirah Residences, спроектированного в историческом центре Дубая. До торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall менее 10 минут пешком, до станции метро Burj Khalifa/Downtown менее 5 минут. Микрорайон DIFC граничит с районом Downtown Dubai, что обеспечивает удобный доступ к деловым, культурным и розничным объектам города.

Проект разработан с учётом долгосрочной инвестиционной стратегии. Схема оплаты предусматривает гибкие условия рассрочки, привязанные к этапам строительства вплоть до завершения в 2030 году, что облегчает планирование финансов для инвесторов. Архитектурная концепция балансирует функциональность с премиальным позиционированием в центре города.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих долгосрочный рост стоимости в центральном районе, так и конечных пользователей, желающих владеть недвижимостью с уникальным видом в динамичном сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 000
Доход в год
AED 228 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Jumeirah Residences Emirates Towers - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71785258225
Реф объектаAS-175147
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос