Скоро сдача | Просторная планировка | Современный дизайн — Town Square, Дубай

На продажу

Скоро сдача | Просторная планировка | Современный дизайн

2спальни 2 ванных 1196 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Mayfair, Town Square, Дубай, предлагается на продажу в статусе off-plan. Общая площадь составляет 1 196 ft² (≈ 111 м²). Объект полностью меблирован и готов к заселению после завершения строительства. Квартира располагает 2 ванными комнатами и видом на территорию комплекса.

Планировка квартиры отличается просторностью и современным дизайном. Открытая кухня оборудована встроенной техникой и органично интегрирована в жилую зону. Спальные помещения включают встроенные шкафы и гардеробную. Балкон обеспечивает естественное освещение и связь с внешним пространством. В квартире установлена система умного дома, что обеспечивает удобство управления всеми инженерными системами.

The Mayfair — часть амбициозного проекта Town Square, расположенного в центральной части Дубая. Район отличается динамичной инфраструктурой с широким спектром магазинов, кафе и развлечений в пешеходной доступности. Транспортная доступность позволяет быстро достичь основных деловых центров и достопримечательностей города.

Проект разработан застройщиком Nshama, известным своим вниманием к качеству и инновационным подходам в проектировании жилых комплексов. На стадии разработки предусмотрены гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс спроектирован с учётом потребностей всех возрастных групп, что делает его привлекательным выбором как для семей, так и для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.9 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR19 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 811 145

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 432
Сумма кредита
AED 1 271 250
Переплата
AED 958 230
Итого за весь срок
AED 2 653 230

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 018
Доход в год
AED 132 210
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Mayfair

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529981078
Реф объектаAS-175169
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерUsman Sajid
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос