Угловая планировка | Передача Q4/2026 — Town Square, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Передача Q4/2026

2спальни 2 ванных 1029 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Lana on the Park расположена в сердце Town Square Dubai — динамично развивающегося района с развитой инфраструктурой и зелеными пространствами. Объект представляет собой угловую квартиру площадью 1 029 ft² (≈ 96 m²) на высоком этаже с повышенной приватностью. Статус off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира сдается без отделки с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и гибкими условиями оплаты.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, две полные ванные комнаты, отдельную прачечную и кладовую. Открытая кухня оборудована встроенной техникой. Главная особенность — большой угловой балкон с видом на «The Avenues» — центральную часть комплекса. Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов, система центрального кондиционирования, доступ через лифт.

Проект Lana on the Park разработан застройщиком Nshama и интегрирован в обширное городское сообщество Town Square. Район находится в удобной доступности от ключевых достопримечательностей: Dubai Hills Mall — 20 минут, District 2020 — 20 минут, Burj Al Arab — 24 минуты, международный аэропорт Al Maktoum — 25 минут, Dubai International Airport — 28 минут. Парковка включена в виде закрытого подземного паркинга.

Town Square — это семейный район с развитой сетью школ, розничных объектов и ресторанов. Комплекс представляет собой закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью. Объект подходит как для семей, ищущих современное жилье в безопасном окружении, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды благодаря спросу на квартиры в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.2 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.8 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 750
Доход в год
AED 117 000
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Lana on the Park

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606206216
Реф объектаAS-169911
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос