Studio для продажи в Waha Living | AED 900k — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Studio для продажи в Waha Living | AED 900k

Студия 1 ванных 370 ft²

Описание

Студия в Waha Living, Аль-Сатва, готова к заселению. Это новое жилое пространство площадью 370 ft² (≈ 34 m²) предназначено как для первого собственника, так и для инвестора, ищущего недвижимость в центральном Дубае с готовностью к немедленному использованию. Студия расположена на среднем этаже и включает одно закрытое парковочное место.

Планировка жилья отличается функциональным современным дизайном с одной ванной комнатой. Открытая концепция пространства обеспечивает практичное использование площади, создавая уют для одного жильца или краткосрочного проживания.

Местоположение отличается исключительной доступностью к ключевым центрам Дубая. Станция метро World Trade Centre находится в 10 минутах ходьбы, DIFC и Dubai World Trade Centre — в 8 минутах. City Walk и Coca-Cola Arena расположены в 5 минутах, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 9 минутах ходьбы. Museum of the Future находится в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 12 минутах от резиденции.

Студия разработана в соответствии с современными стандартами качества и сразу готова к проживанию. Проект Waha Living создан застройщиком Al Yakka и расположен в одном из наиболее динамичных районов Дубая, неподалеку от деловых, развлекательных и образовательных центров. Это делает объект привлекательным как для конечных пользователей, стремящихся к комфортному жилью в центре города, так и для инвесторов, интересующихся потенциалом доходности от аренды в высокотрафиковой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 163
Доход в год
AED 49 950
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Waha Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71740871821
Реф объектаAS-175402
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос