3+ Комната для прислуги | 11 Серия | Средний этаж — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

3+ Комната для прислуги | 11 Серия | Средний этаж

3спальни 4 ванных 1647 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с комнатой для домработницы в Park Views Residences B, расположенная в Al Kifaf, Дубай. Off-plan проект площадью 1 647 ft² (≈ 153 m²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира предлагается в состоянии без отделки и ориентирована на вид на парк. Это идеальный выбор для семей, ищущих просторное жильё в развивающемся районе с современной инфраструктурой.

Планировка включает три отдельные спальни, каждая с встроенными шкафами, и функциональную кухню открытого типа, плавно интегрированную в жилую зону. Четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для всех членов семьи, а отдельная комната для домработницы добавляет практичности в повседневную жизнь. Балкон открывает вид на озелененные территории сообщества, создавая приватное пространство для отдыха.

Park Views Residences B — проект компании Wasl, разработанный с учётом потребностей современной семьи. Сообщество находится в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобный доступ к центру города и ключевым деловым районам. Окрестности богаты торговыми центрами, ресторанами и рекреационными зонами, делая район привлекательным для постоянного проживания.

Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки при приобретении. Завершение проекта планируется в ближайшие периоды, что даёт достаточно времени для планирования. Квартира подходит как для семей, планирующих переезд в Дубай, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем микрорайоне Al Kifaf.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.6 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 738
Доход в год
AED 188 860
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71488145528
Реф объектаAS-175448
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос