Студия дизайнерского бассейна | Вид на курортные удобства — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Студия дизайнерского бассейна | Вид на курортные удобства

Студия 1 ванных 44 ft² Меблирован

Описание

Студия в Vincitore Aqua Flora, Dubai Science Park — люксовое жилище курортного стиля с собственным дизайнерским бассейном и видом на премиальные объекты общего пользования. Проект расположен в одной из самых ожидаемых брендовых жилых резиденций Дубая. Студия площадью 44 ft² (≈ 4 м²) с одной ванной комнатой готов к заселению в IV квартале 2027 года. Объект представляет исключительную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих отличительный образ жизни.

Резиденция вдохновлена классической европейской архитектурой и отличается премиальными отделочными материалами, полностью оборудованной кухней с фирменной техникой и элегантным интерьером. Просторная планировка максимизирует комфорт и функциональность на компактной площади. Студия открывает вид на курортный бассейн и ухоженные ландшафтные зоны, создавая атмосферу спокойствия, приватности и праздничного образа жизни.

Vincitore Aqua Flora — первый жилой проект в Дубае с прямым доступом к Dubai Science Flora Park площадью 360 000 ft². Комплекс предлагает 40+ мировых объектов досуга и благополучия: Rooftop Glass Haven, Sky Pool, Dive-In Cinema, спа-центр, фитнес-клуб, семь тематических садов, детские зоны, кафе, рестораны, розничные магазины и благоустроенные открытые пространства.

Сообщество стратегически расположено в Dubai Science Park с удобной связью через Umm Suqeim Road, Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Объект находится в нескольких минутах от будущей станции метро, Dubai Hills Estate, Dubai Miracle Garden, Business Bay, Dubai Marina и Downtown Dubai. Freehold собственность обеспечивает полное владение активом. Гибкие условия рассрочки облегчают путь к приобретению этого премиального жилого пространства.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал

В квартире

Частный бассейн Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 973 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 460
VAT на комиссию (5%)AED 973
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 045 103

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 266
Сумма кредита
AED 729 750
Переплата
AED 550 064
Итого за весь срок
AED 1 523 064

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 716
Доход в год
AED 68 597
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Vincitore Aqua Flora

Застройщик: Vincitore · с 2013

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71637397625
Реф объектаAS-175477
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерMhammad Mnawwar
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос