Самая низкая цена | Высокая доходность | Сдача июль — Дубай Сайенс Парк, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | Высокая доходность | Сдача июль

Студия 1 ванных 473 ft²

Описание

Студия в Skyhills Residence 2 от HRE Development расположена в Dubai Science Park — одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Площадь студии составляет 473 ft² (≈ 44 m²), помещение имеет 1 ванную комнату и готово к заселению в ближайшее время. Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает его привлекательным как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, полностью остекленными от пола до потолка окнами и отделкой премиум-класса. Студия не меблирована, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение дизайна помещения. Функциональная и компактная планировка обеспечивает комфортное использование пространства.

Dubai Science Park стратегически расположен с отличной транспортной связностью. От проекта всего несколько минут до Dubai Hills Mall, обеспечен прямой доступ к трассе Al Khail Road и Umm Suqeim Road. Район находится в непосредственной близости от Mall of the Emirates, Dubai Marina и Downtown Dubai, что гарантирует удобство как для проживания, так и для ведения бизнеса. Окружающая инфраструктура включает школы, больницы и деловые центры.

HRE Development — авторитетный застройщик, создавший в Skyhills Residence 2 комплекс с полным спектром общественных пространств и услуг. Проект ориентирован на инвесторов и покупателей, ценящих баланс между функциональностью, качеством строительства и доступностью. Студия представляет собой оптимальное решение для входа на рынок недвижимости Дубая с перспективой стабильной окупаемости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 406
Доход в год
AED 52 875
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601449562
Реф объектаAS-174603
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос