Люкс 3-спальная | Семейный дом | Гибкий PP — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Люкс 3-спальная | Семейный дом | Гибкий PP

3спальни 3 ванных 1831 ft²

Описание

Трёхкомнатная квартира в комплексе Parkgreen Residences, расположенном в районе Вади Аль Сафа 2, представляет собой современное жилое решение для семей и инвесторов. Общая площадь составляет 1 831 ft² (≈ 170 m²). Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание. Квартира предлагается в виде off-plan проекта с гибкими условиями оплаты, позволяющими распределить покупку на удобные этапы.

Планировка отличается просторностью и светлыми интерьерами с современными отделочными материалами. Пространство организовано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и обеспечить функциональность каждой зоны. Квартира поставляется в чистовом исполнении, что даёт возможность реализовать собственный дизайн-проект.

Parkgreen Residences расположена в окружении благоустроенных зелёных территорий, создающих спокойную атмосферу жилого комплекса. Район имеет отличную транспортную доступность благодаря близости к магистралям E311 (дорога Шейха Мохаммеда бин Зайда), E66 (дорога Дубай — Аль-Айн) и E611. Соседние объекты включают Dubai Silicon Oasis, Academic City и Global Village. До центра Дубая и Даунтаун Дубай — короткая поездка по хорошо развитой сети дорог.

Проект разработан компанией Alishaan Developments и отличается внимательным подходом к архитектуре и благоустройству. Комплекс предназначен как для собственного проживания семей, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Сочетание современных решений, удобного расположения и развитой инфраструктуры делает Parkgreen Residences привлекательным выбором на быстрорастущем рынке жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.9 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 289 075
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 563
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 782
VAT на комиссию (5%)AED 2 289
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 441 459

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 036
Сумма кредита
AED 1 716 806
Переплата
AED 1 294 077
Итого за весь срок
AED 3 583 152

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 399
Доход в год
AED 148 790
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Parkgreen Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71847153041
Реф объектаAS-175819
Last Update9 июля 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос