На продажу

Просторная планировка | Вид на море | Престижное расположение

1спальни 2 ванных 721 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с одной спальней в The Mayfair, Town Square Dubai, предлагает практичную планировку и значительный потенциал для инвестиций в одном из самых динамично развивающихся жилых комплексов Дубая. Жилая площадь составляет 721 ft² (≈ 67 m²). Квартира реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Помещение разработано с учётом удобства и функциональности. Открытая гостиная и столовая залиты естественным светом благодаря панорамным окнам. Современная кухня оснащена качественной отделкой, спальня дополнена встроенными шкафами, а приватный балкон обеспечивает расширение жилого пространства. Квартира поставляется без отделки и мебели, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный концепт дизайна интерьера.

Town Square Dubai — многофункциональный жилой район, разработанный компанией Nshama вокруг парков, скверов и активного образа жизни. Сообщество располагает более чем 154 000 кв. м озелённых пространств, пешеходных маршрутов и велодорожек. Стратегическое положение на пересечении Al Qudra Road и Emirates Road обеспечивает удобную связь с районами Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Motor City и Downtown Dubai, что делает локацию привлекательной как для собственников, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный доход от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.9 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR19 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 126 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 825
Доход в год
AED 81 900
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Mayfair

Застройщик: Nshama · с 2014

О застройщике

Nshama

Среди ведущих застройщиков Дубая Nshama создает интегрированные lifestyle-сообщества, сочетающие инновационные технологии с премиальным качеством. С 2014 года компания воплощает своё имя и философию — она стала сердцем.....

Все проекты Nshama →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529975990
Реф объектаAS-176298
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос