Новостройка | Скорая сдача | Прайм-инвестиция — Town Square, Дубай

На продажу

Новостройка | Скорая сдача | Прайм-инвестиция

1спальни 1 ванных 606 ft²

Описание

Современная однокомнатная квартира в жилом комплексе The Mayfair, расположенном в сердце Town Square, готовится к сдаче в ближайшее время. Квартира площадью 606 ft² (≈ 56 m²) с одной ванной комнатой предназначена для комфортного современного проживания. Объект реализуется в рамках off-plan проекта с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. Светлые интерьеры, качественные отделочные материалы и продуманная организация помещений создают удобное жилое пространство нового поколения. Квартира поставляется без отделки, что позволяет реализовать собственные идеи дизайна.

The Mayfair представляет собой семиэтажный жилой комплекс в исторически перспективном районе Дубая. Комплекс встроен в динамичное сообщество Town Square с развитой инфраструктурой: парки, торговые центры, пешеходные дорожки и разнообразные объекты досуга. Район находится в шаговой доступности от Town Square Park — крупнейшего городского парка площадью более 1,6 млн кв. футов.

Проект разработан застройщиком Nshama и сочетает современный дизайн с функциональностью. Развитие инфраструктуры Town Square позволяет собственникам рассчитывать на растущий спрос на жилую площадь в этом направлении. Удобное расположение относительно основных магистралей обеспечивает легкий доступ к ключевым точкам города.

Квартира привлекательна как для собственников, ищущих современное жилье для личного проживания, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе с растущей популярностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18.2 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.9 км · 32 мин на машине
  • The Beach JBR19 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 800
VAT на комиссию (5%)AED 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 010 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 121
Сумма кредита
AED 705 000
Переплата
AED 531 408
Итого за весь срок
AED 1 471 408

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 110
Доход в год
AED 73 320
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

The Mayfair

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529969068
Реф объектаAS-172461
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос