Просторная 1br | Q3 2026 Сдача | Полностью оборудована — Town Square, Дубай

На продажу

Просторная 1br | Q3 2026 Сдача | Полностью оборудована

1спальни 1 ванных 614 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Elaya в Town Square Dubai — современное жилое пространство, созданное застройщиком Nshama. Площадь составляет 614 ft² (≈ 57 m²). Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спроектирована по открытой планировке с просторной гостиной-столовой, панорамными окнами в пол и современной кухней с премиальной отделкой. Единственная спальня оборудована встроенными шкафами. Одна ванная комната дополняет функциональный план. Приватный балкон с видом на район позволяет наслаждаться природой сообщества. К квартире прилагается подземное парковочное место.

Elaya расположена в Town Square — одном из наиболее успешных мастер-сообществ Дубая. Жилой комплекс находится в пешей доступности от Town Square Park и связан с сетью зелёных пространств площадью более 260 000 кв. м. От проекта 20 минут до Даунтауна Дубая и 25 минут до Дубай Марины. Удобный доступ к школам, клиникам и сетям супермаркетов. Прямая связь с автомагистралями Al Qudra Road и Emirates Road.

Проект Nshama сочетает современную архитектуру с элегантным дизайном интерьеров и функциональными планировками. Town Square — динамично развивающееся сообщество с высоким спросом на аренду, благодаря ориентации на семейный образ жизни и постоянному расширению торговых и развлекательных объектов.

Квартира подойдёт для первичных покупателей и инвесторов, ищущих недвижимость в растущем районе с потенциалом доходности от аренды и перспективой долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 499
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 060

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 175
Доход в год
AED 74 100
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Elaya

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71594233355
Реф объектаAS-173813
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJitendra Kumar Yadav
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос