Вид на Бульвар | Готово Q3 2026 — Town Square, Дубай

На продажу

Вид на Бульвар | Готово Q3 2026

1спальни 1 ванных 657 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Kaya, расположенная в динамичном сообществе Town Square Дубая. Площадь 657 ft² (≈ 61 м²), без отделки, готов к заселению согласно графику сдачи проекта. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки и станет идеальным выбором как для первичного жилья, так и для инвестиции в один из самых перспективных жилых районов Дубая.

Планировка отличается функциональностью и комфортом. Просторная жилая зона открывается на приватный балкон с видом на спокойную среду сообщества. Спальня оборудована встроенными шкафами, ванная комната оснащена современной сантехникой. Кондиционирование воздуха и встроенные системы хранения подчеркивают практичный подход к дизайну. Для удобства собственников предусмотрено крытое паркинговое место.

Town Square — это современное сообщество, разработанное компанией Nakheel, сочетающее жилые, коммерческие и развлекательные пространства. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к основным артериям Дубая: до Downtown Dubai около 10 минут, до Dubai Mall и Burj Khalifa — примерно 12 минут на автомобиле. Проект находится в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и учебных заведений.

Проект Kaya от застройщика Nshama является частью амбициозного развития Town Square, ориентированного на создание смешанного жилого сообщества с фокусом на качество жизни. Разработка предусматривает этапное строительство с гибкими условиями финансирования для покупателей.

Такая квартира привлекает как инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды в растущем районе, так и семьи и молодых профессионалов, ищущих доступное жилье с современной инфраструктурой и перспективой долгосрочного развития сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 749 999
Переплата
AED 565 327
Итого за весь срок
AED 1 565 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTown Square. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 500
Доход в год
AED 78 000
Окупаемость
≈ 12.8 лет

О проекте

Kaya

Застройщик: Nshama · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71586510977
Реф объектаAS-173754
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерAmer Al Majzoub
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Town Square

Проекты в районе

Новостройки в Town Square

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос