На продажу

Просторная 2br + Комната для прислуги | Type A | Лучшая планировка

2спальни 3 ванных 1578 ft²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для служанки в Contemporary Cluster Building 158, расположенная в преуспевающем сообществе Jebel Ali. Планировка типа A предлагает одну из самых удачных раскладок в комплексе — 1 578 ft² (≈ 147 m²) с тремя полноценными ванными комнатами. Объект полностью готов к заселению и идеален как для семей, так и для инвесторов, ищущих комфортное жилье в устоявшемся районе Дубая.

Апартамент отличается просторной планировкой открытого типа с раздельными зонами гостиной и столовой. Две спальни оборудованы собственными ванными комнатами, третья ванная входит в комнату для служанки. Дополнительно предусмотрены отдельная прачечная и кладовая, обеспечивающие удобство повседневной жизни. Отделка поддерживается в хорошем состоянии, без требований к ремонту.

Contemporary Cluster Building 158 входит в состав Jebel Ali — одного из самых стабильных и развитых микрорайонов Дубая. Близость к станции метро обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми точками города. Жилой комплекс представляет собой спокойную приватную зону с полноценной инфраструктурой для комфортной семейной жизни, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для долгосрочного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 158

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120621100
Реф объектаAS-176312
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос