На продажу

Просторная планировка | Комната для прислуги | Готовый доход

2спальни 3 ванных 1563 ft²

Описание

Редкая планировка Type A | 2 спальни + комната для горничной | Самый большой формат | Пешком до метро

Откройте для себя одну из самых просторных и востребованных планировок в Discovery Gardens — трёхкомнатную квартиру Type A с комнатой для горничной в популярном Contemporary Cluster 158. Квартира находится в отличном состоянии, отличается исключительной площадью и идеально подходит как для семей, ценящих комфорт, так и для инвесторов, ищущих актив с высоким спросом.

Квартира стратегически расположена в нескольких минутах ходьбы от станции метро Discovery Gardens, что обеспечивает беспрепятственную связь со всеми районами Дубая. При этом она находится в спокойном, ухоженном жилом кластере с парками, магазинами, ресторанами и всеми необходимыми удобствами.

Характеристики недвижимости: Просторная планировка Type A — одна из крупнейших в Discovery Gardens 2 просторные спальни с собственными ванными комнатами Комната для горничной с собственной ванной комнатой Отдельная прачечная Отдельное хранилище Светлая и просторная гостиная-столовая Отличное состояние всей квартиры Привлекательная и конкурентоспособная цена

Независимо от того, ищете ли вы просторный семейный дом или инвестицию с высоким потенциалом доходности, эта квартира предлагает исключительную стоимость, беспрецедентную планировку и премиальное расположение в одном из самых устоявшихся и хорошо связанных жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 452
Доход в год
AED 149 420
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 158

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120270300
Реф объектаAS-176337
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос