На продажу

3+Комната для прислуги | Большая терраса | Самая просторная планировка

3спальни 4 ванных 2403 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в проекте South Living, расположенном в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Площадь 2 403 ft² (≈ 223 м²), 4 полноценные ванные комнаты. Квартира предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Идеальный вариант для семей и профессионалов, ищущих современное жилье с максимальным комфортом и функциональностью.

Планировка построена по принципу открытого пространства: просторная гостиная и столовая получают обильное естественное освещение через полностью остекленные фасады. Три спальни оснащены встроенными гардеробами и собственными ванными комнатами, что обеспечивает приватность каждого члена семьи. Закрытая кухня полностью оборудована встроенной бытовой техникой. Большой приватный балкон создаёт идеальное пространство для отдыха и развлечений гостей. Высокие потолки и обилие света наполняют интерьер воздушностью и современной эстетикой. Все помещения отделаны высококачественными материалами.

South Living находится в стратегически выгодном месте с отличной транспортной доступностью. Прямой доступ к дорогам E311 и E611 обеспечивает быстрое перемещение по всему Дубаю. Районе Дубай Саут расположен всего в нескольких минутах от Международного аэропорта Аль-Мактум, парка Expo City Dubai и делового парка Dubai Investment Park. На территории и поблизости находятся школы, супермаркеты, торговые центры и рестораны, что делает проживание максимально удобным.

Проект разработан ведущими разработчиками с учётом потребностей современных семей. Архитектура и планировки отражают стремление создать гармоничное жилое пространство, сочетающее простоту и элегантность. Квартира поставляется без отделки внутренних помещений, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Это жилище сочетает в себе потенциал долгосрочного роста стоимости и перспективы стабильной доходности от аренды. Район Дубай Саут остаётся одним из самых активно развивающихся и привлекательных для инвестиций благодаря близости к ключевым деловым и транспортным узлам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 399
Сумма кредита
AED 1 949 993
Переплата
AED 1 469 846
Итого за весь срок
AED 4 069 836

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 200
Доход в год
AED 218 399
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Living

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628800654
Реф объектаAS-176344
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос