На продажу

Самая большая планировка Type B | Пешком до метро | Свободна

2спальни 3 ванных 1587 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Contemporary Cluster Building 158 (Discovery Gardens, Jebel Ali) — редкое предложение планировки Type B площадью 1 587 ft² (≈ 147 m²). Объект готов к заселению. Три полноценные ванные комнаты, гостевой санузел и отдельная комната для стирки обеспечивают удобство всей семьи. Планировка предусматривает две просторные спальни с собственными ванными комнатами, что является редкостью в категории.

Открытая планировка гостиной и столовой наполнена естественным светом и создаёт ощущение простора. Кухня функционально интегрирована в жилую зону. Наличие отдельного помещения для хранения облегчает организацию быта. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу реализовать собственный концепт интерьера.

Contemporary Cluster Building 158 расположен в Jebel Ali — одном из самых стабильных и семейных районов Дубая. Метро находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми точками эмирата. Район хорошо развит, с устоявшейся инфраструктурой и спокойной атмосферой.

Просторная планировка и устойчивый спрос на аренду в районе делают эту квартиру привлекательной как для семей, которые ищут комфортное жильё, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильных доходах от сдачи в аренду. Редкое сочетание размера и функциональности позиционирует объект как выгодное приобретение в одном из наиболее укоренившихся жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 648
Доход в год
AED 139 780
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

Contemporary Cluster Building 158

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120270900
Реф объектаAS-176348
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос